Fliesen- und Malerarbeiten im OG sowie neue Probleme mit Wänden und Estrich
Aktualisiert: vor 4 Tagen
20.10.2026: Da das Aufheizprogramm mittlerweile gelaufen ist (siehe Blogpost "Falsche Höhen an Haustür und Garagentür => BAUSTOPP"), können die nachfolgenden Gewerke Fliesen und Maler nun zumindest schon einmal im Obergeschoss anfangen. Die Arbeiten im Erdgeschoss warten ja immer noch auf die Estrichaufdopplung, die eigentlich am 19.10.2026 erfolgen sollte, aber wegen Nichterscheinen der Drittfirma weiterhin offen ist (siehe hierzu ebenfalls den o. g. Blogpost).
Am 20.10.26 begann die Firma Mario Lotz Fliesenlegermeister aus Mengerskirchen ihr Gewerk mit der Abdichtung der Duschwände in beiden Geschossen unseres Hauses.
Das war am Folgetag erledigt und gleichzeitig auch die einzige Arbeit, die sowohl im OG als auch im EG stattfinden konnte. Für alles weitere im EG müssen wir auf die Estricherhöhung warten.
Die Firma Malergeschäft Orth Meisterbetrieb aus Seck war am 20.10.26 morgens ebenfalls zu einem Abstimm-Termin im Haus und begann ab dem 21.10.26 mit den Malerarbeiten im Obergeschoss. Erste Tätigkeit war das Abkleben der bereits installierten Schalter und Steckdosen.
Beide, Maler und Fliesenleger, werden ihre Arbeit dann für einen Tag unterbrechen müssen, wenn die Ausgleichsmasse auf den Estrich des Erdgeschosses aufgebracht wird, weil dann ja die Bautreppe nicht begehbar sein wird.
26.10.26: Heute riefen uns die Maler an, ob wir mal zur Baustelle kommen könnten. Ja, klar. Dort angekommen, teilten sie uns mit, dass sie nun eigentlich auch in den übrigen Räumen des OGs arbeiten wollten, ihnen dabei aber aufgefallen ist, dass manche Wände und Decken nicht gerade sind. Sie zeigten uns viele dieser Stellen, die leider sowohl im OG als auch im EG zu finden sind. Vor allem die eine Flur-Wand im EG mit der Tür zum Bad sowie dem Durchgang in die Diele wies große Unebenheiten auf. Wir machten Fotos und verhängten nun notgedrungen schon wieder einen BAUSTOPP für die weiteren Malerarbeiten im Obergeschoss. Zunächst soll nur in den bereits begonnenen Bädern weitergemacht werden, damit anschließend wenigstens die Duschtassen und Fliesen folgen können.
Wieder zu Hause, teilten wir diese Sachverhalte gleich Isowoodhaus Holz & Raum mit und sagten ihnen, dass bitte schnell wie möglich jemand kommen und das prüfen soll, weil wir ja ansonsten immer noch weiter in Zeitverzug geraten. Unser Bauleiter sagte uns zunächst, er würde sich am nächsten Tag melden und uns einen Termin nennen, zu dem er selbst zu unserer Baustelle käme. Bei unserem Nachfrage-Anruf gegen Ende des nächsten Tages teilte er uns dann mit, er habe keine Zeit, zu unserer Baustelle zu kommen und würde daher wieder den Kollegen schicken, der in relativer Nähe zu unserer Baustelle wohnt und im Sommer schon die Höhen an Garagen-Außentür und Haustür gemessen hatte. Wir waren davon nicht begeistert und teilten ihm auch mit, dass wir eigentlich erwarten, dass er als der zuständige Bauleiter kommt und nicht jemand anderes schickt, der sich dann wieder darauf berufen kann, dass er ja nur zum Messen da sei und nichts entscheiden könne.
28.10.26: Am späten Vormittag kam der Kollege unseres Bauleiters. Glücklicherweise waren die Maler auch noch da und konnten ihm diverse Stellen mit Unebenheiten bzw. Buckeln zeigen (sowie beim Messen selbst assistieren als auch durch zur Verfügungstellung von Leiter und Messlatte mit Wasserwaage aushelfen). Zu den meisten Stellen sagte er, das sei innerhalb der Toleranz. Diese Toleranz besagt, dass man erst ab 10 cm aus der Ecke heraus messen darf. Dann zählt die Krümmung, die z. B. durch eine hervorstehenden "Buckel" in der Wand verursacht ist, nur so, dass man ab der Mitte des Buckels waagerecht parallel zur Wand misst. Wenn dann die beiden Abstände an den Enden der 2 Meter langen Latte nicht größer als 8 mm sind, gilt das als innerhalb der Toleranz. Genauso bei einer "Vertiefung" nach innen, auch hier ist es nur dann ein Mangel, wenn diese Vertiefung einen Abstand von mehr als 8 mm zur waagerecht aufgesetzten 2 m langen Messlatte hat. Diese Vorschriften zeigte er uns in einem Buch mit Bauvorschriften und wir googelten es auch gleich vor Ort: "Für eine mit Gipskarton beplankte Innenwand gelten bezüglich der Ebenheit die Standardwerte der DIN 18202 (Toleranzen im Hochbau), Tabelle 3 Zeile 6 (flächenfertige Wände und Unterseiten von Decken). Die erlaubte Abweichung (das sogenannte Stichmaß) ist von der Länge der Messstrecke (Abstand der Messpunkte bzw. Länge der angelegten Richtlatte) abhängig: Messpunktabstand und maximal zulässige Abweichung sind bei 1,0 m max. 5mm und bei 4,0 m max. 10 mm. Werte für dazwischenliegende Längen werden mathematisch interpoliert (die KI sagte bei 2 m Länge wären es 7mm)). Messungen zur Überprüfung der Ebenheit müssen laut Norm mit einem Mindestabstand von 10 cm zu Ecken und Bauteilkanten durchgeführt werden." Damit sind alle in den oberen vier Collagen gezeigten Abweichungen "normal" und werden von Isowoodhaus nicht ausgeglichen.
Die Maler incl. deren Chef, der später noch vorbeikam, waren alle entsetzt und sagten, wenn solche Abweichungen "normal" seien, könnten sie ihre Arbeit ja nie korrekt ausführen und keine Garantie auf die optische Qualität geben.
Zu der schiefen Wand im EG meinte der Isowoodhaus-Mitarbeiter, bei der mittig im 90 Grad-Winkel an diese stoßenden Wand müsse wohl versehentlich eine Gipskartonplatte zu viel verbaut oder eine nicht eingerechnet worden sein. Dadurch steht jetzt der mittlere Teil der Flurwand 1,5 cm zu weit in den Flur hinein, während die Flurwandteile hinter dem Dielendurchgang und hinter der Badezimmertür am jeweiligen Ende 1,5 bzw. 1,2 cm weniger weit in den Flur ragen. Mittels einer Maurerschnur (die er an einem benachbarten Bau auslieh) kreidete der Isowoodhaus-Mitarbeiter, assistiert von einem der Maler, einige Zentimeter vor der Wand eine gerade Linie vom Anfang bis zum Ende der Wand ab. An der korrekten Stelle, links an der Verbindung zur Diele, war diese Linie 7 cm von der Wand entfernt. Rechts davon waren es 8,5 cm, die sich bis zum Flurende auf 8,0 cm verringerten. Auf der anderen Seite vergrößerte sich der Abstand bis zur Badtür auf 7,5 cm, dahinter waren es dann ebenfalls 7,5 cm und am linken Flurende schließlich 8,2 cm.
Da es unmöglich ist, jetzt noch an dem Mittelteil etwas zu ändern, sieht die Lösung folgendermaßen aus: Isowoodhaus-Arbeiter werden kommen und die Flurseite der Wand mit verschieden dicken Gipskartonplatten und Spachtelmasse mit Gewebeband so aufdoppeln, dass eine gerade Wand mit durchgehend 7 cm Abstand zur abgekreideten und dann mit Maurerbleistift nachgezogenen Linie entsteht. Unser Nachteil ist also, dass der EG-Flur dadurch durchgehend 1,5 cm schmäler wird als geplant. Auf der Dielenseite wird zusätzlich die etwas mehr als 60 cm lange, rechte Wand zum Flur ebenfalls um die 1,5 cm aufgedoppelt, damit die Durchgangsöffnung an beiden Seiten die gleiche Breite von 19,5 cm bekommt. Das ist wichtig, wenn hier evtl. später mal eine Abschlusstür fürs EG eingebaut werden sollte. Aus Kulanz wird außerdem eine der (nach innen ragenden) Beulen im OG, auf die seitlich Licht fällt und an der man die Unebenheit durch Schattenwurf extrem sehen würde, mit Spachtelmasse und Gewebe ausgeglichen.
Der Chef der Malerfirma sagte uns später, seine Leute könnten hier nur dann weiterarbeiten, wenn wir als Bauherren ihm schriftlich geben, dass er für die wegen der schiefen Wände und Decken zu erwartenden optischen Mängel nicht haften muss.
29.10.2026: Dieses Schreiben brachte er am nächsten Morgen mit zur Baustelle. Da uns ja keine Wahl blieb, weil die Mängel wohl alle innerhalb der oben genannten Toleranzen liegen, unterschrieben wir notgedrungen die Vereinbarung, damit die Malerarbeiten weitergehen können. Hier der Text der Vereinbarung:
"Sehr geehrte Frau Sankale, sehr geehrter Herr Sankale, hiermit melden wir ausdrücklich Bedenken hinsichtlich der Beschaffenheit des vorhandenen Untergrundes an. Bei der Überprüfung wurde festgestellt, dass der vorhandene Untergrund deutliche Unebenheiten, Wellen und Buckel aufweist. Eine ausreichende Ebenheit des Untergrundes ist somit nicht gegeben. Wir weisen darauf hin, dass diese Unebenheiten bereits im vorhandenen Untergrund bestehen und nicht Bestandteil bzw. Folge unserer auszuführenden Arbeiten sind. Ohne zusätzliche Ausgleichs- bzw. Untergrundvorbereitungsarbeiten können sich die vorhandenen Unebenheiten auch nach Fertigstellung unserer Arbeiten weiterhin sichtbar abzeichnen und das optische Erscheinungsbild beeinträchtigen. Für Mängel, die nachweislich auf die vorhandene Beschaffenheit und Unebenheit des Untergrundes zurückzuführen sind, können wir keine Verantwortung übernehmen. Falls die Arbeiten trotz der genannten Bedenken ausgeführt werden sollen, bitten wir Sie, dies durch Ihre Unterschrift zu bestätigen."
30.10.2026: Heute haben die Mitarbeiter der Firma Neeb das Aufheizgerät wieder installiert (es ist im Haus zu kalt für die Malerarbeiten) und die beiden Duschwannen im Obergeschoss eingebaut.
02.11.2026: Die Duschwanne im Hauptbad ist 1,4 cm zu hoch eingebaut. Wir haben Herrn Neeb kontaktiert und er versprach uns, das zu korrigieren. Wann das stattfinden wird, ist noch offen.
Während die Maler ihre Arbeit in den OG-Räumen fortsetzten, kamen Mitarbeiter von Isowoodhaus Holz & Raum, um die Trockenbau-Arbeiten an der Flurwand auszuführen. Zum Glück waren wir vor Ort, denn sie dachten, sie sollten die Wand bis zu dem Markierungsstrich, also 7 cm weiter als nötig, aufdoppeln... Gearbeitet haben sie heute daran noch gar nicht, denn sie mussten erst einmal das nötige Material bestellen. In der Zwischenzeit haben sie die Ränder der Bodenplatte von Anhaftungen befreit und dann die herabhängenden Teile der Folie, die einen Tag vor dem Hausstellen auf die Bodenplatte geklebt worden war, an die Seiten der Bodenplatte angeklebt.
Außerdem haben wir heute mal selbst die Höhen sämtlicher Innentür-Öffnungen jeweils an den linken und rechten Seiten gemessen.
Ergebnis: die Öffnungen sind sowohl im EG als auch im OG mit 2,143 bis 2,150, mehrheitlich allerdings um die 2,147-8 m nahezu identisch hoch. Wenn also im EG 1,5 cm Ausgleichsmasse aufgebracht würde, wären die Öffnungen im EG zu niedrig. Die Türen sind 2,13m hoch und es muss überall noch 1 cm für das Laminat abgezogen werden, bleiben also in der jetzigen Situation nur wenige mm "Luft". Bei einer Estricherhöhung unter den Türen des EG wäre dort dann zu wenig Platz, um die Türen einzubauen. Daher muss dringend, wie wir es schon vor längerem von Isowoodhaus Holz & Raum verlangt haben, eine Abnahme des Estrichs mit genauer Messung erfolgen!
Bei diesen Messungen ist uns aufgefallen, dass im Obergeschoss die Türöffnung zum Gästebad einen Zentimeter weniger hoch ist als die übrigen Türöffnungen (2,138 m). Den Grund dafür fanden wir auf dem Boden: der Flur steigt auf den letzten ca. 1,8 - 2 Metern zum Gästebad hin um einen Zentimeter an. Keine Ahnung warum - vielleicht wurde der Estrich im Gästebad versehentlich auf die gleiche Höhe gegossen wie die übrigen Räume, in die Laminat verlegt wird und um das zu kaschieren hat man den Estrich im Flur vor diesem Raum noch etwas angeschüttet? Wir versuchten, unseren Bauleiter anzurufen, um ihm die Tatsache der nahezu identischen Türöffnungshöhen im OG und EG, die ja direkte Auswirkungen auf die Fläche haben dürfte, auf der die Ausgleichsmasse aufzubringen ist, sowie diesen neu entdeckten Mangel am OG-Estrich mitzuteilen. So wie dieser jetzt ist, können die 2,20 m langen Laminatpaneele in dem ansteigenden Flur nicht verlegt werden. Leider war der Bauleiter nicht zu erreichen. Also baten wir eine Backoffice-Mitarbeiterin, ihm auszurichten, dass er uns bitte dringend anrufen soll. Ja, sie würde ihm eine e-mail schreiben. Leider rief er heute nicht mehr zurück ..
Dem Fliesenleger, der eigentlich morgen die Böden der Bäder abdichten wollte, mussten wir nun leider schon wieder auf unbestimmte Zeit absagen ..
Unserer Meinung nach besteht die einzige Möglichkeit, den Estrichmangel im OG zu beheben darin, diesen sowohl im Flur als auch im Gästebad auf die wirklich benötigte Höhe abzuschleifen. Das bedeutet allerdings, dass die schon gesetzte Duschfläche des Gästebads auch wieder ausgebaut werden muss..
03.11.2026: Morgens riefen wir den Bauleiter wegen der Estrichmängel im OG und der Türöffnungshöhen an und verlangten außerdem eine detaillierte Messung der gesamten Estrichoberflächen im Haus und zwar als Höhe über N.N., weil wir ja für die Laminatverlegung wirklich ebene Flächen brauchen. Er sagte zu, am nächsten Morgen an die Baustelle zu kommen.
Die Isowoodhaus-Mitarbeiter haben heute rings um den Sockel eine dunkelgraue Masse aufgebracht. Da die hierauf zu befestigende Dämmung noch fehlt, haben sie anschließend mit der Flurwand begonnen. Leider aber gar nicht so wie vereinbart: als wir nachmittags an den Bau kamen, sahen wir, dass sie an der mit 7 cm Abstand korrekten Stelle gerade eine 1,5 cm dicke Gipskartonplatte anbringen wollten. Ihr gesamter Laser-Strich befand sich 1,5 cm von dieser 7 cm - Markierung entfernt im Flur: sprich, sie machten den Flur völlig unnötig um weitere 1,5 cm schmäler! Also an der Mittelwand 1,5 cm und an den Seitenwänden links und rechts um ganze 3 cm!
Wir sagten ihnen, dass das ganz anders vereinbart gewesen war. Außerdem hatten sie auch die Schaumgummi-Dichtung entlang der gesamten Wand abgeschnitten (Schallbrücke!) .. Einer der Mitarbeiter sagte, das ginge nicht anders - wir sagten, der Kollege des Bauleiters, der hier gemessen hat, hat aber gesagt, an der mittleren Flurwand werden die 0,5 cm von der linken Seite aus ausgeglichen und das ganze dann bis zu den korrekten 7 cm auf der rechten Seite verspachtelt. Antwort: Spachteln würde er nicht. Also war hier jetzt erst mal wieder Stopp. Unser Bauleiter kommt ja morgen früh (sein 4. Besuch seit Hausstellen Anfang Juli ..)
Das Aufheizgerät läuft übrigens seit mindestens heute Nachmittag nicht mehr so wie programmiert, da die Isowoodhaus-Arbeiter wegen der Schalter und Steckdosen im Flur gleich alle Sicherungen herausgenommen haben. Dadurch wurde die Programmierung natürlich gelöscht. Wir riefen Herrn Neeb noch vom Bau aus deswegen an und er sagte, er werde es am 5.11.26 morgens wieder programmieren wenn er die beanstandete Duschwanne im Hauptbad um die 1,4 cm niedriger setzt.
04.11.2026: Unser Bauleiter konnte krankheitsbedingt nicht kommen und hat daher wieder den Kollegen als Vertretung geschickt.
Zur schiefen Flurwand: Die gestern an den beiden äußeren Teilen angebrachten, viel zu dicken Gipskartonplatten werden wieder entfernt und dann so wie vereinbart mit dünnen Platten ganz außen und mit Gewebe und Spachtelmasse zum Mittelteil und zum als OK markierten Punkt auslaufend gespachtelt.
Zum schiefen Estrich im Flur des OG trat nun genau das ein, was wir aus der leidigen Erfahrung des Messens von schiefen Wänden und Decken am 28.10.2026 schon erwartet hatten. Die letzten 10 cm der Steigung in die Türaussparung zum Gästebad hinein zählen für die Messung gar nicht. Davor wurde auf 2 Metern Länge mit dem Laser eine Steigung von 4 mm festgestellt - und das ist exakt der maximale Toleranzbereich - also kein Mangel, den Isowoodhaus Holz & Raum beheben würde. Für unsere langen, auf extreme Ebenheit angewiesenen Laminatpaneele müssen wir hier also auf eigene Kosten entweder den Estrich abschleifen - soweit es wegen der Fliesenhöhe im Bad möglich ist - oder aber spachteln lassen.
Auf die mehr oder weniger identischen Türöffnungshöhen im EG und im OG (die er an einigen Stellen nachmaß) ging er gar nicht mehr groß ein, sondern sagte lapidar, es sei für ihn nicht mehr nachvollziehbar, wie es zu den unterschiedlichen Höhen im EG gekommen sei. Die Ausgleichsmasse käme nun im EG überall in der benötigten Höhe, die sich ja dann aus dem Nivellieren der Masse ergäbe, hinein. Für den Einbau der Innentüren sei auch mit einer Erhöhung um 1,5 cm noch genügend Platz vorhanden.
Schon in den vergangenen Tagen war uns aufgefallen, dass es im Haus nun extrem warm war. Ein Blick auf das Display des Aufheizgeräts verriet auch, warum: es heizte nun mit voller Kraft, Ist-Temperatur 40 Grad, Soll-Temperatur 50 Grad ...
05.11.2026: Herr Neeb (Heizung & Sanitär) rief uns morgens an und teilte mit, dass er das Aufheizgerät nun wieder auf die normalen Werte programmiert habe. Das geplante Tiefersetzten der Duschwanne im Hauptbad könne er heute leider nicht ausführen, denn der Estrich an der langen Seite rage zu weit in die Aussparung hinein. Wir gaben das gleich an Isowoodhaus Holz & Raum weiter, bekamen aber kurz darauf einen weiteren Anruf von Herrn Neeb, dass der Fliesenleger Herr Lotz auch da sei und sich bereiterkläre, den Estrich morgen seitlich abzuschneiden. Auch das und die Info, dass Isowoodhaus Holz & Raum dafür dann eine Rechnung der Firma Lotz bekäme, gaben wir gleich an unseren Bauleiter weiter, der froh war, dass so schnell eine Lösung gefunden werden konnte. Ja, die Berechnung des Aufwands an Isowoodhaus Holz & Raum sei OK.
Als wir gegen 16 Uhr zur Baustelle kamen, waren die Isowoodhaus-Arbeiter mit der Flurwand fertig, die nun korrekt und nur so viel aufgedoppelt war, wie es mit dem Bauleiter-Vertreter vereinbart gewesen war. Der hintere Teil sah jetzt zwar noch ein wenig wild aus, was aber durch die nachfolgende Arbeit der Maler verdeckt werden würde.
Auch die "Delle" in der Wand im OG war ausgeglichen worden:
06.11.2026: Die Isowoodhaus-Arbeiter brachten heute die Sockelranddämmung rings ums Haus an:
Kommentare