Falsche Höhen an Haustür und Garagentür -> BAUSTOPP!

In der zweiten Woche der täglichen Estrich-Stoßlüftungen im Haus fiel uns hinter der blauen, rings um den Estrich verlaufenden Plastikabdichtung ein merkwürdiger Absatz vor der T 30 Feuerschutztür vom Technikraum zur Garage auf. Hier ist unter der Tür eine Betonschwelle verbaut, die jetzt, nachdem der Estrich eingebracht ist, ca. 1,5 cm höher liegt als dieser. Dahinter bildet dann der Stahlrahmen der Tür einen weiteren Absatz zum Garagenestrich:

Absätze an der T 30 Tür, vom Technikraum aus gesehen

So sieht es von der Garagenseite aus:

Absätze an der T 30 Tür, von der Garage aus gesehen

Dies haben wir Isowood Haus & Raum am 27.08.26 in einer e-mail mitgeteilt und der Urlaubsvertreter unseres Bauleiters hat es sich am 31.08.26 angeschaut.

In unserem Hausvertrag mit Isowoodhaus Holz & Raum hatten wir extra den optionalen, mit Zusatzkosten verbundenen Punkt "Garagenestrich ebenerdig zum Wohnhaus" hinzugenommen, damit wir dann, wenn sowohl im Technikraum als auch später in der Garage Fliesen gelegt sind, hier einen barrierefreien oder wenigstens nahezu barrierefreien Zugang, ähnlich wie an der Haustür (20 mm, siehe unten) haben.

Aber es sollte noch schlimmer kommen:

Ende August war der Fliesenleger da und hat alle Räume ausgemessen, in denen Bodenfliesen gelegt werden sollen. Dabei ist ihm aufgefallen, dass der (uns auch schon hoch erschienene) Abstand zwischen der Haustür und dem Estrich in der Diele tatsächlich extrem hoch ist, und zwar so viel zu hoch, als dass ein Ausgleichen durch Anspachteln oder ähnliches unmöglich wäre (mehr als 3 cm zur Unterkante der Metallschwelle der Tür).

Auch diese Stelle zeigten wir am 31.08.26 dem Vertreter unseres Bauleiters. Er hat beide Stellen, sowohl die an der Garagentür, als auch die an der Haustür vermessen und das Ganze mit Fotos dokumentiert. Zur Haustür steht in unserem Hausvertrag übrigens: "Die max. Schwellenhöhe von 20 mm ermöglicht einen stolperfreien Eintritt in ihr Isowoodhaus".

Haus & Raum muss nun prüfen, ob es sich bei beiden falschen Höhen nun um Fehler des Estrichlegers oder um Fehler von Isowoodhaus handelt. Der Vertreter des Bauleiters hat an verschiedenen Stellen die Estrichhöhen zu den Meterrissen kontrolliert und sagte, diese passen zueinander. Dann kann es ja eigentlich nur noch an den Türen selbst liegen. Diese sind beide bereits im Isowoodhaus-Werk in die Wände eingebaut worden, evtl. also dort schon in der falschen Höhe? Wir warten auf die Rückkehr unseres Bauleiters und was er dann dazu sagen wird.

Aufgrund der Aussage des Bauleiter-Vertreters, dass, wenn wir jetzt mit einem selbst vergebenen Gewerk auf dem Estrich weitermachen, dieser automatisch als abgenommen gilt, blieb uns nun, am 31.08.2026 nichts anderes übrig, als einen BAUSTOPP zu verhängen, bis diese Sache geklärt ist.

Differenz zwischen Estrich und Schwelle der Haustür

Wir hoffen auf eine schnelle Klärung dieser beiden Punkte.