Oh Schreck! Wasserschäden durch Gewitter!
Aktualisiert: 3. Sept.
Nach dem heftigen Gewitter am Abend des 19.08.2026 sah unsere Garage am nächsten Morgen so aus:
Vor allem durch die Öffnung für die Garagenhintertür ist während des Gewitters eine Menge Wasser in die Garage hineingeregnet. Aber auch vorne entlang des Garagentors und an den Ecken sieht man dunkle feuchte Stellen. Seit dem Gewitter waren zu diesem Zeitpunkt etwa 12 Stunden vergangen. Wenn hier nur Estrich direkt auf der Bodenplatte wäre, wäre das ja nicht so schlimm. Aber es ist ja eine Styrodur-Dämmung darunter.
Und dazu sagt Google, dass das eingedrungene Wasser wahrscheinlich über den äußeren Rand der Dämmplatten unter den Estrich gelangt ist. Der Estrich wirke nun wie ein dichter Deckel und das darunter gefangene Wasser könne nicht mehr von alleine nach oben verdunsten. Styrodur nähme selbst zwar kaum Wasser auf und schimmle nicht, jedoch stehe das Wasser nun in den Zwischenräumen, auf der Bodenplatte und unter dem Estrich. Das Wasser ziehe kapillar die Wände hoch, was zu Schimmelbildung im unteren Wandbereich der Garage führe. Gefriere das eingeschlossene Wasser im Winter unter dem Estrich, dehne es sich aus. Das könne den noch jungen Estrich reißen lassen oder anheben. Die dauerhafte Feuchtigkeit von unten verhindere, dass der Garagenboden gestrichen oder beschichtet werden könne. Eine professionelle Dämmschichttrocknung sei Pflicht. Man müsse einen Bautrocknungsbetrieb kontaktieren, die i.d.R. kleine Löcher in den Estrich bohrten oder die Randfugen öffneten, um trockene Luft unter den Estrich zu fluten und die Feuchtigkeit abzusaugen.
Wir haben sofort Isowood Holz & Raum angerufen und mitgeteilt was wir gerade vorgefunden haben. Sie baten darum, alles mit Fotos zu dokumentieren und diese per e-mail zu schicken. Das haben wir getan und die Bitte hinzugefügt, einen Fachmann für Bautrocknung zu beauftragen, der sich das Ganze ansieht und dann entscheidet, was dagegen zu tun ist.
Hier noch zwei weitere Fotos:
Im Nachhinein fragen wir uns, warum eigentlich die beiden Öffnungen in der Garage nicht mit Folie verschlossen worden waren .. bei dieser extremen Hitze musste man doch mit plötzlichen Gewittern rechnen .. und wie wird das bei generellem Regenwetter oder im Winter gehandhabt? Hätten das die Estrichleger als Fachleute nicht wissen müssen?
Mittags, also ca. 4 Stunden später, haben wir die tägliche Stoßlüftung aller Räume für die Estrichtrockung durchgeführt und mussten dabei feststellen, dass leider auch im Obergeschoss an der Stulptür zur Loggia, die schon seit dem Hausstellen nicht richtig schloss, Wasser eingedrungen ist.
Der vordere Teil des rechten Flügels der Stulptür muss über den unteren Fensterrand nach draußen geschoben werden. Weil er aber irgendwie schief hängt, kann man ihn, auch wenn man versucht, ihn ein wenig anzuheben, nicht über diese Barriere hinweg nach vorne bewegen. Ergebnis ist, dass im Endeffekt beide Türflügel unten nicht wirklich geschlossen sind (siehe Foto unten). Als ich das kurz nach dem Hausstellen bemängelte, sagte man mir, das würde später mit dem Prüfen und korrekten Einstellen aller Fenster behoben. Bisher war es ja auch kein Problem, weil über der Tür das Dach einen Meter weit vorsteht. Bis zum gestrigen Gewitter. Da traf der heftige Regen nämlich schräg von vorne auf das Fenster anstatt einen Meter davor senkrecht herunterzufallen ..
Also haben wir wieder Fotos gemacht, eine zweite e-mail an Isowood Holz & Raum geschrieben und anschließend das Ganze auch noch mal telefonisch erläutert. Jetzt sagte man uns, morgen werde mit einem Baubiologen über die Sache geredet. Wir warten gespannt darauf, was er sagt ...
Update vom 24.08.26: Am 21.08.26 wurde uns von Isowoodhaus per e-mail mitgeteilt: "werden wir morgen dafür sorgen, dass der Estrich in der Garage geschützt wird (Folienverfahren bei Garageneinfahrt und Nebeneingangstür)". Dies wurde dann tatsächlich am 24.08.26 ausgeführt.
Der weitere Text dieser e-mail: "Wir gehen zum jetzigen Zeitpunkt davon aus, dass der Schaden als gering zu bewerten ist. Eine Messung kann erst gemacht werden, nachdem der Estrich an sich getrocknet ist, da wir ansonsten das Ergebnis verfälschen und auch die Estrichtrocknung beeinfluss mit eventuellen Maßnahmen.
Im Haus, im Bereich des bodentiefen Fensters, sollte es tatsächlich keine Probleme geben. Hier wird das Wasser über die diffusionsoffenen Deckenelemente abgeführt, sodass es hier nicht zu Feuchteschäden kommen kann. Selbstverständlich werden wir aber auch dies nach Estrichtrocknung prüfen lassen, ebenso wie die Garage, sobald diese durch Garagentor und Nebeneingangstür verschlossen ist."
Wir warten also weiter ab und werden hier Updates posten.
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